陕西养老项目立项申请报告 可*

【工程咨询—砺锋规划院】我公司*有造价、监理、设计、咨询等各项，完全具备独立开展工程咨询的能力，总公司经营近15年，技术力量雄厚，无论哪种业务都可以充分给予技术支持。
【可行性研究报告】是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管审批的上报文件。

用于银行的可行性研究报告撰写要点：用项目可行性研究报告分析深度要求较高：1、必须提供基于精准数据分析基础之上更为详细准确的市场分析（大量的图表）——通常需要数据或者一手调查数据；2、提供更为详实准确的土建方案、合理的平台架构或技术工艺——说明该平台架构或工艺的优势以及选择该工艺的原因；3、提供详细的设备明细选型表——包含设备名称、价格、数量以及拟采购的厂家名称；4、提供详实的财务数据（不同银行的财务价体系有所区别）——包含成本、收入、费用、盈亏平衡分析等；5、严格按照财务要求分析盈利能力和企业提供的清偿实力；6、合理的营销模式、潜在客户群体——采购合同或者合作协议更有利于的通过；7、说明项目产生的经济和社会效益等；8、要客观分析项目存在的风险以及采取的防范措施。一般来说更大的规模、更强的盈利能力和清偿实力意味着更*获得银行。但是企业规模的影响力也并不是的,反而有时候更能体现出企业质地的盈利能力和清偿实力的变量则成为加分项,因此银行授信时,更看重企业本身的质地,即盈利能力和企业提供的能力。

【可研报告】其实给的是一个，由决策层决策是否决定打出去。所以，打出去后是否有效果，也是写报告和审报告的人需要思考的事情。报告中测算利润的实现可能性。上面的校核，只是检查对错，包括是否合乎测算逻辑。但就算测算上没有问题，还是要估下实现的可能性，账面利润是不是能落实。举个例子，测算中的车位能不能卖得掉，集中商业能不能处理的掉等等，也估下市场的售价是否会如同报告中一般的乐观或者悲观。实现的可能性的估对于总部投资岗的人而言是抓管理，对区域投资负责人而言，也是估自身跟投收益的实现能力。实施策略。可研报告应该能达到的效果，一是能定项目的售价预测、成本控制以及利润考核，都要纳入到后期的考核中去，二是能指导后面的行动。如果是拍地，如何选地或者选合作，竞价策略上是一拍到底还是合作捡漏，亦或是主动退缩。

康养业：康养要由健康、养老和组成。健康包括：卫生、康复理疗、护理等;养老包括：看护、社区养老、养老金融等;包括：美体美容、旅游、健康咨询等。康养产业是资源依赖性很强的产业，根据自然资源的不同可将康养产业分为不同类型。